Investissement immobilier locatif
Pour financer l’acquisition et les travaux de votre bien destiné à la location, choisissez « DAC’OR Immobilier Locatif » !
La solution idéale pour financer vos investissements immobiliers destinés à vous procurer des revenus complémentaires et vous constituer un patrimoine immobilier tout en réduisant vos impôts !
Une source de revenu et des avantages fiscaux...
Pour vous permettre de devenir propriétaire d’un patrimoine immobilier locatif, source
de revenus complémentaires réguliers et, dans certains cas, initiateur d’avantages fiscaux performants, le crédit « DAC’OR Immobilier Locatif » s’adapte à votre contexte financier précis.
L’opération financière s’articule de la manière suivante :
Les charges de remboursement de votre crédit « DAC’OR Immobilier Locatif » sont calculées de sorte que votre projet global soit financé aussi par vos revenus locatifs, l’économie de vos impôts et par votre capacité d’épargne négociée au moment du montage de votre dossier.
La durée du financement ainsi que ses caractéristiques en matière d’amortissement sont
strictement calées à votre situation personnelle ainsi qu’à la nature de votre projet.
D’une manière générale on retiendra les deux techniques d’amortissements les plus généralement utilisés :
- Le crédit amortissable à remboursement constant : vous payez à chaque période une mensualité fixe constituée par une part du capital et une part d’intérêt.
Dans ce cadre,le capital emprunté diminue à chaque période de sorte qu’il est égal à zéro à la date d’échéance finale. - Le crédit in fine : vous ne payez que les intérêts (appliqués sur la totalité du capital emprunté) à chaque période. Le capital est totalement remboursé à la dernière échéance (échéance finale).
La plupart du temps, ce type de financement est mis en place lorsque vous disposez de liquidités suffisantes pour être placées (contrats d’assurance-vie). Ce placement (capital + rendement) doit théoriquement vous permettre de rembourser la totalité du prêt à son terme.
Un avantage de cette technique repose dans le fait que le crédit est garanti par le contrat d’assurance-vie.
En matière de taux d’intérêt, vous pouvez bénéficier de taux fixes ou de taux révisables annuellement (en fonction d’un indice connu dès le départ).
La périodicité du crédit est le plus souvent mensuelle. Elle peut aussi être trimestrielle, semestrielle ou annuelle.
